Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Bourg à Villereau

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Bourg,45170 Villereau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Bourg,45170-Villereau indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aschères-le-Marché (45009), comprenant 1171 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-1238RUE DU BOURG486356184000€2140€
2021-10-1238RUE DU BOURG486356184000€2140€
2023-08-1842RUE DU BOURG7113500247332€2189€
2023-08-1842RUE DU BOURG7113500247332€2189€
2021-09-229RUE PORTE BALAI5111500240350€2165€
2021-09-229RUE PORTE BALAI5111500240350€2165€
2022-10-1130RUE DU BOURG2881335130000€1477€
2022-10-1130RUE DU BOURG2881335130000€1477€
2020-07-0310RUE MESLEE491603168018€1846€
2020-07-0310RUE MESLEE491603168018€1846€
2024-05-211RUE MESLEE352330107000€2058€
2024-05-211RUE MESLEE352330107000€2058€
2020-06-3023RUE DU BOURG6140858150000€1071€
2020-06-3023RUE DU BOURG6140858150000€1071€
2024-01-3120RUE MESLEE355118115000€2091€
2024-01-3120RUE MESLEE355118115000€2091€
2022-05-2122RUE MESLEE4120210163000€1358€
2022-05-2122RUE MESLEE4120210163000€1358€
2021-02-068RUE DU BOURG41261680190000€1508€
2021-02-068RUE DU BOURG41261680190000€1508€
2021-08-0522RUE PORTE BALAI599893168000€1697€
2021-08-0522RUE PORTE BALAI599893168000€1697€
2020-09-1812RUE DU BOIS CARRE6130578160000€1231€
2020-09-1812RUE DU BOIS CARRE6130578160000€1231€
2022-06-1631RUE PORTE BALAI8171536215650€1261€
2022-06-1631RUE PORTE BALAI8171536215650€1261€
2023-06-1735RUE PORTE BALAI4113802140000€1239€
2023-06-1735RUE PORTE BALAI4113802140000€1239€
2023-01-1138RUE PORTE BALAI489500207000€2326€
2023-01-1138RUE PORTE BALAI489500207000€2326€
2021-02-247PTR PETITE RUE585500208600€2454€
2021-02-247PTR PETITE RUE585500208600€2454€
2020-12-194PTR PETITE RUE5104500212500€2043€
2020-12-194PTR PETITE RUE5104500212500€2043€
2021-07-29202RTE D ETAMPES3139500190000€1367€
2021-07-29202RTE D ETAMPES3139500190000€1367€
2022-07-2743RUE DES BORDES LATTREES263823100000€1587€
2022-07-2743RUE DES BORDES LATTREES263823100000€1587€
2023-12-0610RUE D ETAMPES470500265000€3786€
2023-12-0610RUE D ETAMPES470500265000€3786€
2021-08-2732RTE DE SAINT LYE5169664257520€1524€
2021-08-2732RTE DE SAINT LYE5169664257520€1524€
2022-05-095063BOUILLY384313130000€1548€
2022-05-095063BOUILLY384313130000€1548€
2021-11-095145BOIS ST GERMAIN5185500350000€1892€
2021-11-095145BOIS ST GERMAIN5185500350000€1892€
2020-08-14616RTE D ARTENAY1652015151290000€2481€
2020-08-14616RTE D ARTENAY1652015151290000€2481€
2023-08-225023LE BOURG35733144656€2538€
2023-08-225023LE BOURG35733144656€2538€
2022-07-0610RUE DE LA MARE6125765135000€1080€
2022-07-0610RUE DE LA MARE6125765135000€1080€
2021-09-1780RUE DU MOULIN395335128010€1347€
2021-09-1780RUE DU MOULIN395335128010€1347€
2023-03-1560RUE DU MOULIN5141500118000€837€
2023-03-1560RUE DU MOULIN5141500118000€837€
2021-02-152RTE D ORLEANS472353151000€2097€
2021-02-152RTE D ORLEANS472353151000€2097€
2023-06-224RTE D ORLEANS36036585000€1417€
2023-06-224RTE D ORLEANS36036585000€1417€
2021-11-1010RUE D ARTENAY51483231530000€3581€
2021-11-1010RUE D ARTENAY51483231530000€3581€
2023-08-255035LE BOURG390920130000€1444€
2023-08-255035LE BOURG390920130000€1444€
2022-11-30218RTE D ARTENAY556780120000€2143€
2022-11-30218RTE D ARTENAY556780120000€2143€
2022-03-02287RUE DES DEPORTES472704100000€1389€
2022-03-02287RUE DES DEPORTES472704100000€1389€
2023-08-0212RTE D ORLEANS6155559205400€1325€
2023-08-0212RTE D ORLEANS6155559205400€1325€
2020-10-17250RUE DES DEPORTES5149362200000€1342€
2020-10-17250RUE DES DEPORTES5149362200000€1342€
2022-05-317RTE D ORLEANS3920130000€1413€
2022-05-317RTE D ORLEANS3920130000€1413€
2021-10-2820RTE D ORLEANS368659120000€1765€
2021-10-2820RTE D ORLEANS368659120000€1765€
2022-02-17174RUE DES DEPORTES261330158000€2590€
2022-02-17174RUE DES DEPORTES261330158000€2590€
2020-12-0422RTE D ORLEANS375781120000€1600€
2020-12-0422RTE D ORLEANS375781120000€1600€
2022-04-2970CHE DU GRILLON583500180000€2169€
2022-04-2970CHE DU GRILLON583500180000€2169€
2022-02-25306RUE DU NAN588657130000€1477€
2022-02-25306RUE DU NAN588657130000€1477€
2021-03-01358RUE DU NAN5154608215000€1396€
2021-03-01358RUE DU NAN5154608215000€1396€
2023-04-06118RUE NEUVE7137440332000€2423€
2023-04-06118RUE NEUVE7137440332000€2423€
2021-03-27114RUE NEUVE4119175170000€1429€
2021-03-27114RUE NEUVE4119175170000€1429€
2024-03-154RUE DES PETITS DIABLES4138712338500€2453€
2024-03-154RUE DES PETITS DIABLES4138712338500€2453€
2022-07-0610RUE LOUIS VAPPEREAU588483100000€1136€
2022-07-0610RUE LOUIS VAPPEREAU588483100000€1136€
2022-10-28102RUE NEUVE371500211800€2983€
2022-10-28102RUE NEUVE371500211800€2983€
2023-03-0384RUE DE L ABBE VALLEE5130500305060€2347€
2023-03-0384RUE DE L ABBE VALLEE5130500305060€2347€
2024-04-17111RUE NEUVE586425180000€2093€
2024-04-17111RUE NEUVE586425180000€2093€
2020-12-102160RTE D ARTENAY280500128000€1600€
2020-12-102160RTE D ARTENAY280500128000€1600€
2021-12-142160RTE D ARTENAY2801515155000€1938€
2021-12-142160RTE D ARTENAY2801515155000€1938€
2021-12-10100RUE DE L ABBE VALLEE383500285000€3434€
2021-12-10100RUE DE L ABBE VALLEE383500285000€3434€
2022-10-292348RTE D ARTENAY4100502191800€1918€
2022-10-292348RTE D ARTENAY4100502191800€1918€
2022-12-1676RUE DE GLATIGNY413829067000€486€
2022-12-1676RUE DE GLATIGNY413829067000€486€
2021-11-25101RTE DU POTEAU3812050109000€1346€
2021-11-25101RTE DU POTEAU3812050109000€1346€
2022-08-306RUE LOUIS VAPPEREAU5110200224000€2036€
2022-08-306RUE LOUIS VAPPEREAU5110200224000€2036€
2024-06-202269RTE D ARTENAY5145760312700€2157€
2024-06-202269RTE D ARTENAY5145760312700€2157€
2022-02-25491RUE DE CHEVILLY498500234150€2389€
2022-02-25491RUE DE CHEVILLY498500234150€2389€
2021-10-0518RUE LOUIS VAPPEREAU7105433198000€1886€
2021-10-0518RUE LOUIS VAPPEREAU7105433198000€1886€
2021-11-3026RUE JEAN MOULIN690555189000€2100€
2021-11-3026RUE JEAN MOULIN690555189000€2100€
2021-06-2811RUE JEAN MOULIN5108325214000€1981€
2021-06-2811RUE JEAN MOULIN5108325214000€1981€
2023-07-2914RUE DU SOLEIL COUCHANT6135344222300€1647€
2023-07-2914RUE DU SOLEIL COUCHANT6135344222300€1647€
2021-10-14296RUE DE CHEVILLY7133500216381€1627€
2021-10-14296RUE DE CHEVILLY7133500216381€1627€
2021-05-159RUE JEAN MOULIN470354220000€3143€
2021-05-159RUE JEAN MOULIN470354220000€3143€
2021-02-1910IMP DE BARDY47568199500€1327€
2021-02-1910IMP DE BARDY47568199500€1327€
2022-08-189RUE DE BEL HORIZON365708219100€3371€
2022-08-189RUE DE BEL HORIZON365708219100€3371€
2023-08-0413RUE DU SOLEIL COUCHANT4115500237400€2064€
2023-08-0413RUE DU SOLEIL COUCHANT4115500237400€2064€
2023-08-2416RUE JEAN MOULIN489691190000€2135€
2023-08-2416RUE JEAN MOULIN489691190000€2135€
2022-03-17251RUE DE CHEVILLY3641295265000€4141€
2022-03-17251RUE DE CHEVILLY3641295265000€4141€
2022-09-10256RUE DES PETITS SOULIERS2150593210000€1400€
2022-09-10256RUE DES PETITS SOULIERS2150593210000€1400€
2023-03-1730RUE DE BEAUVILLIERS69566178000€1874€
2023-03-1730RUE DE BEAUVILLIERS69566178000€1874€
2021-12-0239RTE D ORLEANS72341328408500€1746€
2021-12-0239RTE D ORLEANS72341328408500€1746€
2022-07-286IMP DES FLEURS6110690220200€2002€
2022-07-286IMP DES FLEURS6110690220200€2002€
2022-10-148IMP DE LA GILOTIERE6129524270370€2096€
2022-10-148IMP DE LA GILOTIERE6129524270370€2096€
2022-04-0810IMP DE LA GILOTIERE4100442228000€2280€
2022-04-0810IMP DE LA GILOTIERE4100442228000€2280€
2023-11-2475RUE NEUVE41001281220000€2200€
2023-11-2475RUE NEUVE41001281220000€2200€
2022-07-26345RUE NEUVE6117627165000€1410€
2022-07-26345RUE NEUVE6117627165000€1410€
2023-06-09317RUE NEUVE6125321153000€1224€
2023-06-09317RUE NEUVE6125321153000€1224€
2021-08-0964RUE NEUVE7175931290000€1657€
2021-08-0964RUE NEUVE7175931290000€1657€
2022-07-1245IMP DE LA CAILLE5181362354400€1958€
2022-07-1245IMP DE LA CAILLE5181362354400€1958€
2021-04-29176RUE NEUVE6155824254500€1642€
2021-04-29176RUE NEUVE6155824254500€1642€
2023-06-2440RUE DES MITOUFLETS487176181000€2080€
2023-06-2440RUE DES MITOUFLETS487176181000€2080€
2024-01-17963RUE DU PLESSIS47837380000€1026€
2024-01-17963RUE DU PLESSIS47837380000€1026€
2022-03-3172RTE D ORLEANS382595235000€2866€
2022-03-3172RTE D ORLEANS382595235000€2866€
2020-09-12455RUE NEUVE476838205790€2708€
2020-09-12455RUE NEUVE476838205790€2708€
2022-09-1674RTE D ORLEANS7170500257600€1515€
2022-09-1674RTE D ORLEANS7170500257600€1515€
2023-11-2474RUE DE BEAUMONT6132939220590€1671€
2023-11-2474RUE DE BEAUMONT6132939220590€1671€
2020-11-212IMP DES CANNES5167875305000€1826€
2020-11-212IMP DES CANNES5167875305000€1826€
2021-01-2029RUE DES PETITS SOULIERS597739155000€1598€
2021-01-2029RUE DES PETITS SOULIERS597739155000€1598€
2021-12-171PTR PETITE RUE6150771250100€1667€
2021-12-171PTR PETITE RUE6150771250100€1667€
2021-07-0926RUE DES MITOUFLETS491260164300€1805€
2021-07-0926RUE DES MITOUFLETS491260164300€1805€
2023-07-1344RUE NEUVE41081270267675€2478€
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2023-08-0468RUE DE BEAUMONT3801349316000€3950€
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2020-08-3136RUE DE GLATIGNY26050768500€1142€
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2022-07-0155RUE NEUVE474803149000€2014€
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2021-09-152PTR PETITE RUE5123482169900€1381€
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2022-02-1253RUE NEUVE237445130000€3514€
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2021-11-1038RUE NEUVE5172500283950€1651€
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2021-12-0218RUE DE L ORME DE LA BRAZE589701230000€2584€
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2022-01-3153RUE DU PAVE4103628140000€1359€
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2023-08-0212RUE DE L ORME DE LA BRAZE6128240252000€1969€
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2022-08-1822RUE DE GLATIGNY5135398260000€1926€
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2023-10-2112PTR PETITE RUE24245545000€1071€
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2021-04-1719RUE DE LA GADROUE5109564223000€2046€
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2022-05-2850RUE DE BEAUMONT14023542000€1050€
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2020-10-2124RUE DES LYS5119821221284€1860€
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2021-09-2216RUE DE GLATIGNY5187543235000€1257€
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2022-06-0119RUE DES TOURELLES7134600211400€1578€
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2024-04-1925RUE DE BEAUMONT5951196190000€2000€
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2021-03-25446RUE DE LA COUARDE47027595000€1357€
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2022-04-235RUE DES LOGES5102638215000€2108€
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2022-03-0144RUE DE BEAUMONT5100427148000€1480€
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2021-11-302RUE DE LA MARDELLE7188500250000€1330€
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2022-01-277RUE DES LOGES480633206300€2579€
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2022-09-0711RUE DE LA GADROUE490195173000€1922€
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2022-09-218RUE DES MITOUFLETS585658265720€3126€
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2023-09-0828RUE DU PAVE21031140232600€2258€
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2022-09-0710RUE DES SEPT ARPENTS5135707238000€1763€
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2023-05-099RUE DE GLATIGNY484650115000€1369€
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2021-08-0634RUE DE BEAUMONT48485170000€2024€
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2022-11-308RUE DES SEPT ARPENTS5103775240000€2330€
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2024-06-2633RUE NEUVE592611200000€2174€
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2020-06-0239RUE D ORLEANS495833189900€1999€
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2023-01-189IMP DES BOUCHETS52203123600000€2727€
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2022-08-0129RUE DU PAVE6115455115000€1000€
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2020-07-0125RUE DU PAVE590169102000€1133€
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2023-12-162RUE DES TOURELLES7166666252650€1522€
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2022-06-2123RUE NEUVE4141542254000€1801€
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2021-06-2310RUE DU BOISSEAU481248150000€1852€
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2021-05-1236RUE D ORLEANS585915170000€2000€
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2024-02-2136RUE D ORLEANS585500213300€2509€
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2024-04-2615RUE DES MOINES DU VIVIER482500185000€2256€
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2023-12-1217RUE NEUVE457445130000€2281€
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2021-05-1046GR GRANDE RUE5170253130000€765€
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2021-09-302RUE DU BOISSEAU480327167950€2099€
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2023-05-2626RUE DE LA PICHARDIERE5143700312000€2182€
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2022-09-2840GR GRANDE RUE266307149000€2258€
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2023-01-1428RUE DE LA PICHARDIERE360586255000€4250€
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2020-08-2515RUE NEUVE574433304550€4116€
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2022-05-134RUE DES BOUCHETS3631000245000€3889€
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2024-04-163RUE BELLE RUE380830155000€1938€
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2024-05-2917ALL DES GUILLOTS5114328146000€1281€
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2021-04-0922RUE GAUTHIER 1ER DE NEMOURS240260155000€3875€
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2020-07-2324RUE GAUTHIER 1ER DE NEMOURS48434565000€774€
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2022-03-144RUE DES MOINES DU VIVIER262377181300€2924€
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2024-02-1413ALL DES GUILLOTS5114257145000€1272€
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2023-07-257GR GRANDE RUE484197175000€2083€
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2023-01-214RUE NEUVE465366150000€2308€
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2021-04-0965RUE DES CHAMPS58419120000€1429€
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